น้ำท่วมบ้านเช่า แล้วผู้เช่าขอย้ายออกก่อนหมดสัญญาได้เลยไหม?

🌧️ น้ำท่วมบ้านเช่า แล้วผู้เช่าขอย้ายออกก่อนหมดสัญญาได้เลยไหม?

คำตอบคือ ต้องดูความเสียหายจริงก่อนค่ะ

เพราะการเกิดน้ำท่วมหรือภัยธรรมชาติ
ไม่ได้หมายความว่าสัญญาเช่าจะสิ้นสุดโดยอัตโนมัติทุกกรณี

สิ่งสำคัญคือบ้านยังสามารถใช้เพื่ออยู่อาศัยตามปกติได้หรือไม่

ถ้ายังอยู่ได้ → ควรแจ้งเจ้าของบ้าน ให้ตรวจสอบและหาแนวทางแก้ไขร่วมกัน

ถ้าเสียหายบางส่วน → อาจพูดคุยเรื่องการซ่อม หรือการลดค่าเช่าตามส่วนที่ไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้

แต่ถ้าความเสียหายรุนแรงจนบ้านไม่สามารถใช้เพื่ออยู่อาศัยได้จริง → จึงเป็นอีกกรณีหนึ่งที่อาจมีเหตุให้ยุติสัญญาได้

ส่วนเงินประกัน ก็ไม่ควรมองสุดโต่งทั้งสองด้านว่า
“เกิดภัยธรรมชาติ เจ้าของริบได้ทั้งหมด”
หรือ
“เกิดภัยธรรมชาติ ผู้เช่าต้องได้เงินคืนเต็มจำนวนทันที”

ก่อนคืนบ้านควรตรวจสอบให้ชัดว่า
มีค่าเช่าหรือค่าน้ำ–ไฟค้างหรือไม่
มีความเสียหายที่เกิดจากผู้เช่าเองหรือไม่
และส่วนไหนเป็นความเสียหายจากภัยธรรมชาติ

เพราะเมื่อเกิดเหตุที่ไม่มีใครอยากให้เกิด
สิทธิของผู้เช่า และสิทธิของเจ้าของบ้าน ควรได้รับการเคารพทั้งสองฝ่ายค่ะ

📌 เก็บรูป วิดีโอ ข้อความการแจ้งเหตุ และข้อตกลงต่าง ๆ ไว้เสมอ
เพราะเมื่อเกิดข้อพิพาท “หลักฐาน” สำคัญกว่าคำพูด

ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลทั่วไป แต่ละกรณีควรพิจารณาร่วมกับสัญญาเช่า สภาพความเสียหายจริง และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
FOLLOW เพจไว้ เดี๋ยวจะทยอยมาเล่าคดีจริงเรื่องบ้านเช่า ที่ทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้านควรรู้กันค่ะ

เซฟโพสต์นี้ไว้ หรือแชร์ให้คนที่กำลังเช่าบ้านอ่านกันค่ะ

สำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านเช่าที่มีพื้นที่มากขึ้นแถว รามอินทรา นวมินทร์ นวจันทร์ ลาดพร้าว ทักมาได้เลยค่ะ
หรือ Line ID: @baanchaoramintra

ดูโพสต์นี้บน Facebook